Woning

Stationsstraat 59, 3545 Halen

Prijs

€ 340.000

Omschrijving

Gelijkvloerse woning met uitbreidingsmogelijkheden op een toplocatie in Zelem!

Bent u op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden woning met een landelijke ligging en een uitstekende bereikbaarheid? Dan is deze woning aan de Stationsstraat 59 in Zelem iets voor u!

Troeven van deze woning:

  • Toplocatie: Geniet van de rust en de natuur, met een vlotte verbinding naar de autosnelwegen.
  • Gelijkvloers wonen: Ideaal voor gezinnen, senioren of wie op zoek is naar comfort en toegankelijkheid.
  • Ruimte: Met een bewoonbare oppervlakte van 166 m2 is er ruimte genoeg voor het hele gezin.
  • Mogelijkheid tot uitbreiding: De ruime zolder biedt de mogelijkheid om extra kamers of een extra verdieping te creëren.
  • Energiezuinig: Gunstige EPC-score C, wat resulteert in lagere energiekosten.
  • Asbestvrij: U kunt met een gerust hart verhuizen, zonder zorgen over asbest.
  • Indeling:
    • Hal
    • Ruime woonkamer
    • Keuken
    • 2 Slaapkamers
    • Badkamer
    • Apart toilet
    • Wasruimte
    • Berging
    • Inpandige garage


Deze woning biedt u de perfecte combinatie van comfortabel wonen, een landelijke omgeving en een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij het goede onderhoud, de gunstige EPC-score en de uitbreidingsmogelijkheden is dit een unieke kans!

Wilt u zelf de sfeer proeven en de mogelijkheden ontdekken? Neem dan snel contact op met Immo Mezza voor een bezichtiging!

Kenmerken

2 Slaapkamers
1 Toiletten
Garage
1 Badkamers
Tuin
Plan uw bezoekBekijk foto'sDownload pdf
Referentie7235091
Prijs€ 340.000
Onder BTW stelselnee
Oriëntatiezuidoosten
Breedte aan straatkant24 m
Terras 1 - oriëntatiezuidoosten
Oriëntatie van de voorgevelnoordwesten
Slaapkamer16 m²
Slaapkamer16 m²
Woonkamer40 m²
Keuken15 m²
EPC KLASSE
epc image
Epc234 kWh/m²
EPC unieke code20250819-0003667263-RES-1
EPC valid until08/19/2035
EPC datum08/19/2025
Type schrijnwerkerijhout
Type verwarmingindividueel
Elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform, 1/08/2025
Dubbele beglazingja
Type dubbele beglazingthermische onderbreking
Type verwarmingstookolie cv
Regenwaterputja
Oriëntatie van de voorgevel noordwesten
O-Peil niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)
G-scoreimage D
P-scoreimage D
WORG nee
Bodemattest ja
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) ja
3KV2025-0199 - HHIgv- rev.12 - Willems - Zelem-Halen.pdfDownload
1224GVF0015334 - ATTEST mazoutton.pdfDownload
asbestattest 1 stationstraat 59 Zelem.pdfDownload
Bodemattest 21 10 2025_71063B032100W000_20250818145_Blanco.pdfDownload
Certificaat-20250819-0003667263-RES-1.pdfDownload
Overstromingsrapport.pdfDownload
Vastgoedinlichtingen 21 10 2025 VIP-00633448 _ 71063B0321_00W000.pdfDownload
VGI_Uittreksel_2025-08-28 16_36_37Z.pdfDownload

Makelaar

Niels Wouters

0488338147

Wenst u ook snel, vlot en correct uw woning te verkopen? Neem dan nu contact met ons op!

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Panden in de buurt

© 2025 immo mezza rechten voorbehouden
Made by Amai.Immo
Gebruiksvoorwaarden
Privacybeleid