Woning

Nieuwstraat 85, 3560 Lummen

Prijs

€ 379.000

Omschrijving

Gezinsvriendelijk wonen in Lummen wacht op u! Nieuwstraat 85, 3560 Lummen

Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige woning in een kindvriendelijke buurt? Stop met zoeken! Deze woning uit 1993 biedt alles wat een jong gezin zich kan wensen!

✨ Wat maakt dit huis zo speciaal? ✨

  • 190m² woonplezier: Alle ruimte voor uw gezin om te groeien en te spelen.
  • Lichtrijke woonkamer: Geniet van gezellige momenten samen.
  • Volledig uitgeruste keuken: Dé plek voor culinaire avonturen.
  • Bureau op het gelijkvloers: Ideaal voor thuiswerken of studeren.
  • Garage en aparte douche: Praktisch gemak voor het hele gezin.
  • 4 Slaapkamers: Iedereen zijn eigen plekje!
  • Badkamer: Ontspan na een drukke dag.
  • Praktische opbergzolder: Genoeg ruimte voor al uw spullen.
  • EPC label B: Energiezuinig wonen en besparen op uw energiekosten.
  • Gas en zonnepanelen (4880 kWh): Duurzaamheid troef!
  • Rolluiken aan de zuid- en westkant: Houd de warmte buiten!
  • Airco in woonkamer, bureau en boven op de 2 kinderkamers: Lekker fris in de zomer of als bijverwarming in de winter

Gelegen in een kindvriendelijke wijk met goede verbindingen naar scholen, winkels en toegangswegen, is dit dé ideale locatie voor jonge gezinnen.

Klaar om de stap te zetten naar uw droomhuis? Neem vandaag nog contact op met Immo Mezza voor een bezichtiging!

Kenmerken

4 Slaapkamers
2 Toiletten
Garage
2 Badkamers
Tuin
Plan uw bezoekBekijk foto'sDownload pdf
Referentie6780894
Prijs€ 379.000
Onder BTW stelselnee
Kadastraal inkomen€ 647
Oriëntatiezuid
Breedte aan straatkant19 m
Terras 1 - oriëntatiezuid
Oriëntatie van de voorgevelnoord
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Woonkamer
Keuken
Bureau
EPC KLASSE
epc image
Epc200 kWh/m²
EPC unieke code20250130_0003517826-RES-1
Aircoja
Type schrijnwerkerijhout
Type verwarmingindividueel
Elektriciteitskeuring beschikbaarnee
Type dubbele beglazingthermische onderbreking
Type verwarminggas cv
Regenwaterputja
Servitude nee
Vonnissen nee
Bouwvergunning ja
Verkavelingvergunning nee
Bestemming gebouw - type privé - eengezins
Voorkooprecht nee
Terrein - bestemming woongebied
Dagvaarding nee
Dagvaardingstype geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Oriëntatie van de voorgevel noord
O-Peil niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)
G-score A
P-score A
WORG nee
Bodemattest ja
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) ja
Kadaster - opp. (ha/a/ca) 581
Kadaster nummer 1544NP0000
Kadaster sectie A
ActaMaps Risicozones overstromingen (71037A154400N000).pdfDownload
ActaMaps Watertoets (71037A154400N000).pdfDownload
asbestattest - 2025-02-14T162430.532.pdfDownload
EPC Nieuwstraat 85 Lummen (1).pdfDownload
kadastraal plan.pdfDownload

Makelaar

Niels Wouters

0488338147

Wenst u ook snel, vlot en correct uw woning te verkopen? Neem dan nu contact met ons op!

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Panden in de buurt

© 2025 immo mezza rechten voorbehouden
Made by Amai.Immo
Gebruiksvoorwaarden
Privacybeleid