Woning

Kumtichstraat 390, 3300 Tienen

Prijs

€ 365.000

Omschrijving

Ontdek uw droomhuis aan de Kumtichstraat 390 in het hart van Vissenaken!

Deze bijzondere woning biedt een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 279 m² op een perceel van 10are en wacht op iemand die haar ware potentieel wil ontsluiten. Met slechts enkele kleine aanpassingen kunt u hier een waar paradijs van maken.

Met een indrukwekkende 279 m² aan bewoonbare oppervlakte biedt dit huis genoeg ruimte voor een groot gezin, het entertainen van gasten, of gewoonweg om te genieten van het extra comfort. De mogelijkheden zijn eindeloos.
Gelegen in het schilderachtige Vissenaken combineert deze woning het beste van twee werelden. Geniet van de serene rust en de gemeenschapszin van een dorp, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen, en openbaar vervoer zijn slechts een korte wandeling of rit verwijderd.
Of u nu droomt van een moderne make-over of een klassieke renovatie, dit huis biedt een fantastische basis om uw visie werkelijkheid te maken. 

Niet alleen is dit een kans om in een van de meest gewilde buurten van Vissenaken uw thuis te creëren, maar het is ook een slimme investering in uw toekomst. Huizen in deze omgeving staan bekend om hun waardevastheid en aantrekkelijkheid op de vastgoedmarkt.

Bent u klaar om de unieke charme van de Kumtichstraat 390 te ontdekken en te maken tot uw droomhuis? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Vergeet niet, achter deze deuren schuilt een wereld aan mogelijkheden en het startpunt van uw nieuwe hoofdstuk!

Tot snel!

www.immomezza.be
info@immomezza.be

Kenmerken

3 Slaapkamers
2 Toiletten
Garage
1 Badkamers
Tuin
Plan uw bezoekBekijk foto'sDownload pdf
Referentie5962664
Prijs€ 365.000
Onder BTW stelselnee
Kadastraal inkomen€ 1.564
Oriëntatienoordwesten
Breedte aan straatkant16,2 m
Oriëntatie van de voorgevelzuidoosten
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Woonkamer
Keuken
Bureau
EPC KLASSE
epc image
Epc448 kWh/m²
EPC unieke code20240226-0003156392-RES-1
EPC valid until02/26/2034 00:00
EPC datum02/26/2024 00:00
Renovatieverplichtingja
Type schrijnwerkerijaluminium
Type verwarmingindividueel
Elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform, 01/03/2024
Type verwarmingstookolie cv
Regenwaterputja
Ruimte vrij beroep ja
Servitude nee
Vonnissen nee
Bouwvergunning ja
Verkavelingvergunning ja
Bestemming gebouw - type privé - eengezins
Voorkooprecht nee
Terrein - bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding nee
Dagvaardingstype geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Oriëntatie van de voorgevel zuidoosten
O-Peil niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)
G-score A
P-score A
Bodemattest ja
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) ja
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) 03/14/2024 00:00
Asbest 75527_13987_270031_asbestattest - 2024-03-14T091141.566.pdfDownload
BodemABA_24113D032700M002_20240162891.pdfDownload
Elek 75527_24759_269317_10278-kumtichstraat-240812-2.pdfDownload
EPC 75527_9602_266899_Certificaat-20240226-0003156392-RES-1 (1).pdfDownload
Stookolie 75527_2126_266799_75527_2126_1252_conformiteitsattest_controle_reservoirs_voor_stookolie_voor_verwarming.pdfDownload
gemeentelijke inlichtingen.pdfDownload
VGI_Uittreksel_2024-01-30 12_23_22Z.pdfDownload
Kumtichstraat 390.pdfDownload

Makelaar

Niels Wouters

0488338147

Wenst u ook snel, vlot en correct uw woning te verkopen? Neem dan nu contact met ons op!

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Panden in de buurt

© 2024 immo mezza rechten voorbehouden
Made by Amai.Immo
Gebruiksvoorwaarden
Privacybeleid